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Ap'Art

319 990 €

98 m² / 1 340 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 98 m² environ, dans le quartier de l'Immaculée au calme, sur une grande parcelle arborée. A 3 minutes, en voiture du Leclerc Immaculée. La base est une maison avec un toit en chaume des années 1900 puis deux agrandissements ont eu lieu avec des toitures en ardoises naturelles. Amateurs du charme de l'ancien, vous allez apprécier l'épaisseur des murs, le toit en chaume sur une partie de la maison et le côté non conventionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques gaz et hotte), deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres mansardées avec des rangements. LES PLUS : 1 garage avec fosse, 1 véranda exposée Sud, 1 terrasse exposée Sud, 1 piscine hors-sol, Entretien en 2025 de la toiture en chaume (durée de vie restante 10 ans environ), 2 dépendances avec électricité et une avec l'eau, Four à pain, Puit. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 424
Honoraires d'agence de 3.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-nazaire maisons à vendre saint-nazaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Nazaire Immaculée Maison 98 m² 4 chambres Garage Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Nazaire Immaculée Maison 98 m² 4 chambres Garage Piscine

319 990 €