Terrain boisé à bâtir 900 m²

Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 900 m² situé sur la commune de Grand-Village-Plage, dans un environnement boisé et naturel recherché, à environ 1 km de l'océan par accès à travers la forêt via la Passe de Trillou. Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, avec une emprise au sol maximale autorisée de 40 %, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. Le règlement du PLU prévoit que les constructions autorisées sur ce secteur sont destinées exclusivement à un usage d'habitation principale. Le bien est également situé en zone VF1 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), correspondant à un aléa faible concernant le risque feux de forêt. Terrain sableux ne relevant pas, à ce jour, de l'obligation d'étude géotechnique préalable de type G1 au titre de la réglementation connue par le vendeur. Terrain vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux resteront à la charge de l'acquéreur. Le bornage sera réalisé par le vendeur préalablement à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les informations, surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les services compétents dans le cadre du projet de l'acquéreur. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)