Exclusivité investissement, t2 rénové, meublé et déjà loué au coeur de pau

Situé à seulement quelques pas des Halles de Pau, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cet élégant appartement T2 entièrement rénové, vendu meublé et actuellement loué à une locataire sérieuse et soigneuse. Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats, sans travaux ni dépenses complémentaires à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et dans un esprit contemporain. Les espaces ont été optimisés afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, apprécié des locataires. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de détente convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre confortable permet de bénéficier d'un véritable espace nuit indépendant. La salle d'eau moderne, aux prestations actuelles, complète ce bien. De nombreux rangements viennent par ailleurs renforcer le côté pratique du logement. Le mobilier est inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation locative. Aucun travaux n'est à envisager, tant au niveau de l'appartement que de son équipement. Implanté au sein d'une petite copropriété agréable et bien entretenue, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement patrimonial de qualité : emplacement premium, appartement rénové, locataire en place et gestion simplifiée. Une opportunité rare sur le marché palois, idéale pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.