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Propriété agricole au milieu de 37hectare proche Bergerac
— Gageac-Et-Rouillac 24240 —
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L'agence CAD'IMMO vous propose cette propriété agricole avec une vue panoramique, située au centre de 37 hectares répartis en 80 % de prairies, 20 % de bois et deux étangs. Cet ensemble comprend :
- une maison d'habitation de 180 m² entièrement rénovée tout en préservant l’authenticité et le charme de la pierre. 5 chambres et de très belles prestations : DPE A/A, pac air/eau neuve, double vitrage.
- les dépendances : bergerie de 300m2, garage de 140m2, chai de 180m2.
Idéal pour un couple d’agriculteurs ou des amoureux de la nature : fort potentiel, bien rare dans un environnement privilégié.
Proche du Golf des Vigiers, cet ensemble pourrait également être réhabilité en chambres d’hôtes avec création de gîtes, réception, etc.
Dans tous les cas, ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien unique!
Une visite? Contactez-nous au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].
- une maison d'habitation de 180 m² entièrement rénovée tout en préservant l’authenticité et le charme de la pierre. 5 chambres et de très belles prestations : DPE A/A, pac air/eau neuve, double vitrage.
- les dépendances : bergerie de 300m2, garage de 140m2, chai de 180m2.
Idéal pour un couple d’agriculteurs ou des amoureux de la nature : fort potentiel, bien rare dans un environnement privilégié.
Proche du Golf des Vigiers, cet ensemble pourrait également être réhabilité en chambres d’hôtes avec création de gîtes, réception, etc.
Dans tous les cas, ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien unique!
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété agricole au milieu de 37hectare proche Bergerac
387 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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