Maison 172 m² à Firminy

Niché au coeur d'un écrin de verdure venez découvrir cette maison individuelle de 172m² habitables de 6 pièces de plain pied avec une vue imprenable sur la campagne, composée d'un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, d'une cuisine équipée ouverte et de 3 chambres spacieuses et 1 salle de bains.
Le plus: un studio de 40m² vous donne la possibilité d'aménager un espace supplémentaire ou de bénéficier d'un revenu locatif.

Construction de 1960 dans un cadre verdoyant vous offrant calme et sérénité idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

L 'état intérieur nécessite des travaux: changement des menuiseries, électricité, chauffage, assainissement individuel, non conforme.

Le terrain de 17 418 m² en zone naturelle non constructible et entièrement clos, vous offre une liberté totale pour créer un jardin à votre image, cultiver vos légumes ou simplement profiter du grand air. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, est un atout majeur pour les étés à venir.

Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, est prêt à accueillir vos projets : une cave à vin, un atelier ou même un espace de stockage supplémentaire. Avec son plain-pied, cette maison vous offre un confort de vie incomparable.

À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un marché local animé les week-ends. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour vos loisirs, un parc naturel et des sentiers de randonnée vous attendent pour des escapades nature inoubliables. Enfin, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles pour vos déplacements.

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Agence 'A deux pas' - Votre partenaire immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42[Coordonnées masquées]24223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 42[Coordonnées masquées]24 223