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Cozynergy

à Toulouse

SAMATAN Fort potentiel - Maison de campagne & Dépendances

Name: SAMATAN Fort potentiel - Maison de campagne & Dépendances
SKU: 6032
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

— Samatan 32130 —

180 000 €

118 m² / 5 075 m²

5 pièces

Immo Pro

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EXCLUSIVITÉ 10mn de Samatan et Rieumes
Gasconne traditionnelle de 118m² habitables sur un terrain de 5.000m² arboré avec dépendances.
La maison se compose d'une grande entrée, cuisine avec cheminée fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
L'étable de 71m² communique avec la maison et peut être aménagée selon vos besoins.
Tous les combles sont aménageables et en très bon état.
Un garage de 50m², une grange ouverte et une ancienne fournière complètent le bien.
Terrain avec de nombreux fruitiers et un puits.
Tout le gros œuvre est en bon état.
Une rénovation énergétique et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir.

Référence: 6032
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 900 € - 9 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr