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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SILVA THIERRY
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Spécialiste parquets
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STEPANIAN José
à Marseille-7e
NOBLESSA
à La Valette-Du-Var
KOZY MAZARGUES- Maison T4 de 93 m2 Plain Pied + Jardins - 13009 Mazargues
— Marseille-9e 13009 —
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Llinares Immobilier vous présente : votre KOZY à Mazargues
Une Charmante maison de plain pied T4 de 93m2 située dans le quartier recherché de Mazargues au sein d'une copropriété avec un accès sécurisé.
Elle vous séduira immédiatement par ses deux agréables jardins de 88m² et 37m², véritable havre de paix au calme absolu.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse prolongée par le premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose trois belles chambres spacieuses avec rangements, toutes ouvertes sur le second jardin, apportant confort, luminosité et sérénité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et bus, cette maison bénéficie de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, très joliment décoré et parfaitement entretenu. Coup de cœur assuré garanti !
Contact Jenna Amsellem : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : ...lots
- Charges annuelles :
- Taxe foncière : 1630€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 760€ et 1090€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Maison à vendre 13009 - T4 de 93m2 + Terrasse + Jardins - 13009 Mazargues
Une Charmante maison de plain pied T4 de 93m2 située dans le quartier recherché de Mazargues au sein d'une copropriété avec un accès sécurisé.
Elle vous séduira immédiatement par ses deux agréables jardins de 88m² et 37m², véritable havre de paix au calme absolu.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse prolongée par le premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose trois belles chambres spacieuses avec rangements, toutes ouvertes sur le second jardin, apportant confort, luminosité et sérénité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et bus, cette maison bénéficie de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, très joliment décoré et parfaitement entretenu. Coup de cœur assuré garanti !
Contact Jenna Amsellem : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : ...lots
- Charges annuelles :
- Taxe foncière : 1630€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 760€ et 1090€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Maison à vendre 13009 - T4 de 93m2 + Terrasse + Jardins - 13009 Mazargues
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
KOZY MAZARGUES- Maison T4 de 93 m2 Plain Pied + Jardins - 13009 Mazargues
520 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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