Appartement 86 m² à Saint-Ouen

Au sein d'une résidence située dans le très recherché quartier du Village des Athlètes, découvrez ce superbe 4 pièces déjà livré et visitable, bénéficiant d'une architecture contemporaine unique et d'un emplacement exceptionnel en bord de Seine.

? Un appartement familial lumineux et parfaitement agencé

Situé au 5ème étage, ce beau T4 développe une surface habitable d'environ 85,90 m² avec une distribution optimisée et de nombreux espaces extérieurs.

Il se compose de :

? vaste séjour lumineux de près de 30 m²
? cuisine indépendante
? 3 chambres confortables
? salle d'eau PMR
? WC indépendant
? entrée et dégagement optimisés
? nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle

? Triple extérieur – 3 balcons !

L'appartement bénéficie de :

• 3 balcons indépendants
• plus de 13 m² d'espaces extérieurs cumulés

? Une configuration rare permettant de profiter pleinement de plusieurs expositions et de véritables prolongements extérieurs des pièces de vie et des chambres.

? 1 place de parking en sous-sol incluse

? Une résidence signature au design futuriste

La résidence se distingue par son architecture avant-gardiste à la silhouette terracotta emblématique, signée dans l'esprit du nouveau Village des Athlètes du Grand Paris.

La résidence offre :

? architecture premium et contemporaine
? vues dégagées sur la Seine
? coeur d'îlot paysager
? promenades piétonnes aménagées
? résidence sécurisée
? environnement moderne et durable

? Une résidence unique mêlant modernité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.

? Un quartier en pleine transformation aux portes de Paris

Le Village des Athlètes constitue l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris, pensé autour :

• d'espaces verts et promenades en bord de Seine
• commerces et restaurants
• établissements scolaires
• équipements sportifs et culturels
• pistes cyclables et mobilités douces

? Un environnement moderne, vivant et particulièrement recherché.

? Transports & accessibilité

• Métro 13 Carrefour Pleyel à environ 15 min à pied
• Métro 14 Saint-Denis Pleyel à environ 17 min
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide A86, quais de Seine et périphérique
• Paris Porte de Saint-Ouen en environ 10 min

? Une connectivité exceptionnelle au coeur du Grand Paris.

? Prestations de qualité

? Résidence neuve déjà livrée
? Appartement visitable immédiatement
? Grandes ouvertures
? Espaces extérieurs multiples
? Résidence sécurisée
? Prestations contemporaines
? Normes environnementales récentes

? Les + du bien

? Appartement déjà livré et visitable
? Triple balcon
? Parking inclus
? Résidence emblématique
? Quartier du Village des Athlètes
? Fort potentiel patrimonial
? Emplacement premium en bord de Seine


Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33(0)6.13.87.47.85 Monsieur ...