Appartement 61 m² à Saint-Ouen

? Un appartement parfaitement agencé et lumineux

Ce T3 développe une surface habitable de 61 m² et offre une distribution optimisée idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Il se compose de :

? séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
? 2 chambres confortables
? salle d'eau moderne
? WC indépendant
? espaces optimisés et fonctionnels

? Un balcon agréable

L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 4,7 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

? 1 place de parking incluse

? Une résidence moderne et qualitative

Cette résidence récente à taille humaine propose une architecture élégante et des prestations particulièrement soignées :
? façades en briques et matériaux nobles
? résidence sécurisée avec Vigik et interphone
? ascenseur
? local vélos
? isolation thermique et acoustique renforcée
? conformité RE2020

? Prestations intérieures de qualité

? carrelage grand format dans les pièces de vie
? parquet contrecollé dans les chambres
? salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED
? double vitrage thermique et acoustique
? chauffage collectif performant
? finitions modernes et soignées

? Un emplacement recherché aux portes de Paris

Saint-Ouen-sur-Seine séduit par son dynamisme, son ambiance cosmopolite et sa proximité immédiate avec la capitale. La ville bénéficie d'une importante transformation urbaine et offre une excellente qualité de vie entre commerces, infrastructures modernes, équipements sportifs et culturels.

? Transports & accessibilité

? métro ligne 13 à proximité
? accès rapide aux lignes 14, 4 et RER C
? Paris accessible en moins de 20 minutes
? accès rapide au périphérique et aux grands axes

? Les + du bien

? Résidence récente
? Balcon
? Parking inclus
? Proche métro ligne 13
? Appartement bien agencé
? Secteur dynamique et recherché
? Fort potentiel patrimonial

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)