Appartement 102 m² à Montrouge

Découvrez ce superbe 5 pièces en dernier étage, prolongé par une belle terrasse plein ciel, au sein d'une résidence élégante et contemporaine.

? L'appartement
D'une surface habitable de 102 m², ce bien offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Grand séjour / cuisine de plus de 41 m²
4 chambres (idéal famille ou télétravail)
1 salle de bain + 1 salle d'eau
WC indépendant
Nombreux rangements

? Surface habitable : 102m²

? Une terrasse prolongement du séjour

? Plus de 32 m² d'extérieur

Accès direct depuis les pièces de vie
Idéal pour repas, détente, réception
Exposition agréable

?? Un vrai plus à Montrouge, très recherché

? Une résidence moderne et qualitative

Architecture contemporaine élégante
Matériaux durables et finitions soignées
Grandes ouvertures pour une luminosité maximale
Espaces extérieurs intégrés dans la conception

? Prestations de qualité

Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Sols stratifiés + carrelage pièces humides
Salles de bain équipées (meuble vasque, sèche-serviettes…)
Chauffage performant (PAC + gaz)
Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)

? Un quartier recherché et agréable à vivre

Situé dans un environnement résidentiel calme et dynamique, vous profitez :
commerces, restaurants et services à pied
écoles (école Renaudel à proximité immédiate)
équipements sportifs et espaces verts (square Renaudel)

? Un cadre de vie équilibré, idéal famille ou actifs

? Transports & accessibilité (gros point fort)

? Métro ligne 13 – Châtillon-Montrouge à 750 m (?11 min à pied)
? Future ligne 15 du Grand Paris Express à 750 m
? Tram T6 à 950 m
? Bus à 5 min à pied
? Accès rapide périphérique et A6
? Connexion rapide à Paris et aux grands pôles économiques

? Pourquoi ce bien est une opportunité

? Dernier étage = rareté + valorisation
? 4 chambres = forte demande
? Terrasse exploitable
? Secteur ultra recherché aux portes de Paris
? Fort potentiel patrimonial (Grand Paris)

? Un bien complet, rare et parfaitement positionné sur le marché de Montrouge.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, norme RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)