Appartement 77 m² à Champigny-Sur-Marne

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'environ 77 m² situé au dernier étage (3ème), bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse toiture de 38 m² exposée plein Sud.

L'espace nuit, clairement séparé, comprend trois chambres dont une chambre principale de plus de 13 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement optimisé distribue l'ensemble de cette partie privative, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Atouts
• Dernier étage (3ème) – rare en résidence neuve
• Terrasse toiture de 38 m² exposée plein Sud
• Balcon côté séjour
• 3 chambres dont une de plus de 13 m²
• Salle de bain + salle d'eau
• WC séparé
• 2 places de stationnement en sous-sol incluses
• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité

Transports

• RER A – Gare de Champigny à proximité
• Accès rapide Paris en 20 minutes
• Bus à proximité immédiate
• Accès A4 et A86 à quelques minutes

Qualité de vie
• Champigny-sur-Marne, ville dynamique en bord de Marne
• Nombreux espaces verts et bords de Marne accessibles à pied
• Commerces de proximité, marché et centre commercial
• Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité
• Parc du Tremblay à quelques minutes

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
+33(0)7.67.40.83.20
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)