Appartement 80 m² à Villiers-Sur-Marne

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'environ 80 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest face aux espaces paysagés.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse de 18 m² côté jardins, un véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements optimisés.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC séparé, avec une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Atouts
• Surface : environ 80 m²
• Terrasse : 18 m² côté jardins/îlot, exposition Sud-Ouest
• Dernier étage (16ème/16), rare, pas de voisin au-dessus
• 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain + WC séparé
• Plan familial optimisé
• Lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée sur espaces paysagés
• Résidence neuve de standing RE 2020, NF Habitat HQE 7 étoiles
• Parking en sous-sol inclus

Transports
• RER E, gare au pied de la résidence
• Grand Paris Express Ligne 15 (future gare 2026), fort potentiel de revalorisation
• Accès autoroutes A4 / A86 directs
• Paris en 30 min en RER

Qualité de vie
• Quartier en plein développement, Villiers-sur-Marne (94350)
• Jardins suspendus + espaces paysagés au coeur de la résidence
• Commerces, marché, équipements de proximité
• Écoles, crèches, collège à proximité

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
+33(0)7.67.40.83.20
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)