Name: A vendre lorient centre, studio 17 m²
SKU: 4390
Price: 76000 EUR
Availability: InStock

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76 000 €

16 m²

1 pièce

FDI 56

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Studio de 16,78 m² situé au 2? étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots. Emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quotidien. Actuellement loué 400 euros + 60 euros de charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. rentabilité nette 5,50% Petite copropriété à taille humaine. Secteur dynamique et forte attractivité locative. Prix net vendeur : 70 000 euros Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 4390
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires d'agence de 8.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr