Appartement Paris IX Eme

Appartement de caractère au 2e étage A proximité immédiate de l'Opéra, dans une rue recherchée et confidentielle, élégant appartement de 44 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien de standing avec gardien. Bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, il offre des volumes rares, une luminosité remarquable, y compris sur cour, grâce à son exposition ouest, et conserve l'ensemble des attributs de l'ancien : parquet, moulures, cheminées. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Il constitue une base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure, permettant de sublimer les espaces tout en valorisant son cachet d'origine. Une chambre de service d'environ 5 m² au 6e étage, accessible par ascenseur jusqu'au 5e, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol complètent ce bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, ravalement réalisé, parties communes, travaux votés, financés et en cours de réalisation. Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de caractère à personnaliser, dans un secteur central et prisé. Prix incluant 3,70% d'honoraires charge acquéreur ( 540 000 Euros Honoraires Exclus ) Charges mensuelles 195 euros /mois Copropriété de 66 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2345 euros.