Name: Nice - carabacel / bas cimiez - f5 - traversant - 120m²
SKU: 87054100
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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KITCHEN FAMILY

à Nice

ALEXANDRA ZANGHELLINI

PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

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430 000 €

70 m²

5 pièces

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Situé au cœur de Nice, entre le bd de Cimiez et le Bd Carabacel, dans un bel immeuble bourgeois, dont la façade vient d'être ravalée.

Vaste F5 traversant de 120m² sur 2 niveaux, qui à été entièrement rénové avec gout, et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, il est composé d'un grand séjour, et d'une cuisine américaine avec îlot central, une buanderie, un dressing, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.

À l’étage, une vaste mezzanine de 50 m², qui est composée de trois chambres.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, CALME, AUCUN VIS A VIS, NOMBREUX RANGEMENTS PARKING EN LOCATION.

Prix de vente TTC : 430 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Localisation : Nice

Bien en copropriété : oui

procédure en cours : non

Surface : 70.75m²

Classe Énergétique : C

Emissions gaz a effet de serre : A

Charges : 1 770 € / an

Taxe foncière : 1 405 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 87054100
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Carabacel nice appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr