Appartement Pantin 3 pièce(s) 50.48 m2 vendu loué

Coup de coeur garanti dans l'une des copropriétés les plus emblématiques de Pantin : la résidence du Parc Victor-Hugo, chef-d'oeuvre de l'architecte Fernand Pouillon (associé à Roland Dubrulle), construite dans les années 50 et labellisée Patrimoine d'intérêt régional d'Île-de-France. Pierre pré-taillée de Fontvieille, mail planté, place en contrebas, pilastres de marbre rose : ici on n'achète pas qu'un appartement, on achète une adresse et une histoire. Le bien : Un F3 traversant et lumineux, sans aucune perte d'espace, idéalement distribué. Situé au rez-de-chaussée surélevé (ressenti 1er étage, sans vis-à-vis), l'appartement bénéficie d'un calme absolu : il donne directement sur le parc et la fontaine, côté espaces verts, à l'écart de toute nuisance. Lumière, sérénité et verdure au quotidien, à deux pas de Paris. L'opportunité investisseur : Le bien est vendu loué jusqu'en août 2028, ce qui explique un prix nettement inférieur à celui du marché ? une vraie occasion de se constituer un patrimoine de qualité avec rentabilité immédiate. Locataires en colocation, sérieux et bons payeurs, loyer versé sans incident : la tranquillité de gestion en prime. Cave et parking non attribué complètent cette offre Pourquoi craquer : Architecture patrimoniale Pouillon, recherchée et rare à la vente RDC surélevé au calme, vue parc et fontaine F3 fonctionnel, lumineux, sans perte de surface Décote significative liée à la location en cours Locataires fiables, revenus locatifs sécurisés jusqu'en 2028 Un placement idéal pour un investisseur patient qui veut allier rendement, emplacement et cachet architectural. Les biens dans cette résidence partent vite. Copropriété de 360 lots - dont 275 lots habitation. Charges annuelles : 2316 euros.