Votre agence immobilière ERA à Dijon vous propose ce studio idéal premier achat / investissement ? Dijon Centre-Ville Envie de construire votre patrimoine et d'investir enfin pour vous ? Votre agence immobilière ERA à Dijon vous propose l'opportunité parfaite pour un premier achat malin et ensoleillé ! Situé au 2ème étage en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 2 pièces (T2) bénéficie d'une double exposition Est et Sud : l'assurance d'un intérieur lumineux du matin au soir ! Un plan fonctionnel et bien pensé : Les pièces de vie : Un séjour accueillant pour vos moments de détente et une cuisine Le coin nuit : Une chambre confortable directement son espace salle d'eau pour plus de praticité. Pourquoi vous allez l'adorer ? Une superbe luminosité, une adresse ultra-centrale (commerces et transports au pied de l'immeuble) et un vrai potentiel. Un rafraîchissement est à prévoir : idéal pour refaire la déco exactement à votre goût et booster la valeur de votre patrimoine ! Idéal pour : Jeune actif, couple ou investissement locatif recherché. On planifie une visite ? Mandat n°5818 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion, location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.

Référence: 5818
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 814 € - 1 102 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr