Appartement 26m² à paris 11e arrondissement

A VENDRE CHARMANT 2P 26M2 4E DERN. ET. SUPERBES VOLUMES COMBLES OUVERTS - CANAL ST. MARTIN RÉPUBLIQUE PARIS XIE

ERA Beaux Repaires vous présente à 1 minute du Canal Saint Martin proche de République, dans une petite copropriété rénovée (ravalement façades intérieures et toiture partielle), un charmant 2 pièces de 26,05 m2 au 4ème et dernier étage. A une adresse ultra recherchée, ce cocon aux volumes rares avec ses combles ouverts, vous séduira par son agencement sans perte d'espace, et son sentiment d'espace, dont la hauteur sous plafond > 3,41m permet une mezzanine. Calme avec vue sur les toits, cet appartement atypique très agréable, est baigné de lumière et de soleil toute l'année. Il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre avec fenêtre et Vélux équipé d'un store occultant automatique, et une vraie salle de bain avec avec fenêtre.

Ses atouts :
. situation géographique
. 4e et dernier étage (pas de voisins)
. combles ouverts
. copropriété bien tenue en bon état
. calme lumineux et ensoleillé
. DPE D (simulation amélioration disponible)
. vraie salle de bain avec fenêtre
. mezzanine possible
. rangements de stockage en combles

M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 3' ; Canal Saint Martin à 1', nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; marché Alibert à 3'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 15 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1447 €. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr