Appartement T4 - Toit terrasse - dernier étage - Toulouse Minimes

L’agence LPJ vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, à seulement 8 min à pied du métro, station Claude Nougaro.

Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisé, il offre un confort optimal.

Le bien se compose :
* d’un séjour lumineux de 37m2
* d’une cuisine fonctionnelle
* de trois chambres donnant toutes sur une terrasse
* d’une salle de bains avec douche et baignoire
* un toilette séparé

Son véritable atout : un magnifique toit-terrasse de 50m2, rare sur le secteur.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (boxable)

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès au centre-ville, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort et prestations recherchées.

Un bien rare sur le secteur des Minimes, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien en copropriété de 92 lots (dont 39 lots d’habitation).
Appartement vendu avec place de parking en sous-sol
Aucune procédure en cours.