Appartement 3 pièces spacieux avec vue dégagée, balcon, cave et parking

Localisation et accessibilité Niché au coeur d'un quartier résidentiel et paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre Ville, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Que ce soit pour rejoindre Paris en quelques minutes ou pour accéder aux axes routiers environnants, la connectivité est optimale. De plus, le centre-ville de Nanterre est accessible en 5 minutes à pied, offrant un accès immédiat à une multitude de commodités : commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants, ainsi que des services publics comme les écoles, les crèches ou encore les bureaux de poste. Cette proximité permet de tout faire à pied, sans avoir besoin de voiture au quotidien, ce qui est à la fois pratique et écologique. ________________________________________ Caractéristiques de l'appartement Superficie et agencement Avec une surface totale de 76 m², cet appartement est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose comme suit : - Une entrée spacieuse : dès l'arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux, idéal pour déposer ses affaires ou accueillir ses invités. - Une cuisine séparée : un espace dédié à la préparation des repas, permettant de cuisiner sans être isolé du reste de l'appartement. Parfaite pour les amateurs de cuisine ou les familles. - Un séjour de plus de 20 m² : cette pièce centrale, lumineuse et conviviale, donne accès à un balcon exposé ouest. Idéal pour profiter des rayons du soleil en fin de journée ou pour prendre l'apéritif en plein air. - Deux chambres : des espaces nuit bien dimensionnés, offrant assez de place pour des lits doubles, des bureaux ou des rangements supplémentaires. - Une salle de bains : équipée pour répondre aux besoins du quotidien, avec la possibilité d'y ajouter des aménagements personnalisés. - Des WC indépendants : une séparation pratique pour plus de confort, surtout lorsque plusieurs personnes occupent l'appartement. Atouts majeurs - Étage élevé avec ascenseur : l'appartement est situé en hauteur, ce qui garantit une vue dégagée sans vis-à-vis, pour plus d'intimité et de sérénité. - Double orientation sud-est/nord-ouest : cette exposition permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec un ensoleillement varié selon les pièces. - Séparation claire entre espaces nuit et jour : une organisation intelligente qui permet de délimiter les zones de vie et de préserver l'intimité de chacun. - Parquet massif : un matériau noble et chaleureux, qui apporte une touche d'élégance et de durabilité à l'appartement. - Nombreux rangements intégrés : des solutions de stockage pratiques et discrètes, pour optimiser l'espace et garder un intérieur ordonné. - Grande baie vitrée : elle inonde le séjour de lumière et crée une atmosphère lumineuse et aérée, tout en offrant une vue imprenable sur l'extérieur. État général et potentiel L'appartement est en bon état général, mais selon les goûts et les envies de chacun, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour le personnaliser davantage. Que ce soit pour moderniser la cuisine, repeindre les murs ou remplacer certains éléments de décoration, ce bien offre une toile blanche pour créer un intérieur à votre image. ________________________________________ Équipements et annexes Pour encore plus de confort, cet appartement est accompagné de : - Une cave : un espace supplémentaire pour stocker des affaires saisonnières, des vélos ou des objets encombrants. - Une place de parking couverte : un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être compliqué. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule à l'abri des intempéries et en toute sécurité. ________________________________________ Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les couples recherchant un logement spacieux, lumineux et bien situé. Voici ce qui en fait un coup de coeur : -Proximité des transports : la gare RER A permet de rejoindre Paris en un temps record. -Accès aux commodités : tout est accessible à pied, ce qui simplifie le quotidien. -Cadre de vie agréable : un quartier calme, une vue dégagée et des espaces bien pensés. -Potentiel de personnalisation : un bien en bon état, mais avec la possibilité de l'aménager selon ses envies. -Équipements pratiques : cave et parking couvert pour plus de confort. ________________________________________ Comment obtenir plus d'informations ? Si cet appartement vous intéresse, notre agence LAFORET, leader de la confiance immobilière, se tient à votre disposition pour : - Vous transmettre le lien de la visite virtuelle pour découvrir l'appartement comme si vous y étiez. - Vous fournir les plans 2D et 3D pour mieux visualiser l'agencement des pièces. - Organiser une visite en visio sur demande, pour répondre à toutes vos questions en direct. De plus, nous proposons une estimation gratuite et confidentielle Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 4273 euros.