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Cozynergy

à Toulouse

Maison de type F3 à Champagné-Les-Marais

Name: Maison de type F3 à Champagné-Les-Marais
SKU: 1287
Price: 148500 EUR
Availability: InStock

— Champagne-Les-Marais 85450 —

148 500 €

68 m² / 765 m²

4 pièces

L'Adresse - L'Immo du Marais

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Une EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Au calme et à proximité des écoles et commerces de Champagné-les-Marais, découvrez cette maison de plain-pied. HUISSERIES PVC - TOUT-A-L'ÉGOUT - BON ÉTAT GÉNÉRAL Fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un séjour avec double exposition. La cuisine aménagée, équipée d'une porte-fenêtre, donne accès à une terrasse et à un préau sans vis-à-vis. Un couloir avec placards dessert une chambre exposée plein sud avec de grands placards aménagés, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une seconde chambre exposée ouest. Un ancien garage a été aménagé en cellier et arrière-cuisine. Le jardin clos d'environ 760 m² offre un espace potager ainsi qu'une dépendance idéale pour le bricolage ou le stockage. Le + : terrain entièrement constructible permettant d'envisager d'éventuelles extensions. Ref 1287. DPE E.

Référence: 1287
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr