Cession de bail - Paris 7 - Belle vitrine

PARIS SEINE vous présente une belle cession de bail située sur l'Avenue de la Bourdonnais, au coeur du très recherché 7? arrondissement de Paris. Un emplacement premium au coeur du 7? arrondissement L'Avenue de la Bourdonnais bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, de l'École Militaire et de l'Avenue de La Motte-Picquet. Le secteur profite d'un important flux touristique et résidentiel tout au long de l'année. L'emplacement est parfaitement desservi par les transports en commun avec plusieurs stations de métro à proximité, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité commerciale. Description du local : Cette belle boutique développe de très beaux volumes et bénéficie de deux accès indépendants sur rue ainsi que de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Il s'agit de 2 locaux représentant une surface totale de 130 m² au rez de chaussée et 60 m² au sous sol avec possibilité de relier les deux boutiques , l'ensemble comprend : Un espace de vente principal, arrière-boutiques, un espace annexe, un sous-sol exploité commercialement. Le bien a été entièrement refait récemment et présente des prestations de qualité. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques du bail : - Fin du bail : 12 octobre 2029 - Activité autorisée : commerce de tapisserie ? ameublement - Loyer annuel brut quittancé : 17 020,40 euros HT/HC - Provision annuelle sur charges : 3 404,08 euros HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Autre activité possible avec déplafonnement de loyer. Dossier sur demande.