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Maison 193 m² à Colomars
— Colomars 06670 —
Nos partenaires locaux
COLOMARS – VILLA 8 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – JARDIN – STATIONNEMENTS
Située sur les hauteurs très recherchées de Colomars, au calme absolu, cette belle villa de 8 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée sur les collines et la nature environnante.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou réunification en une grande villa.
À l’étage – entrée principale
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, très lumineuse grâce à ses multiples expositions.
Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative.
WC indépendant.
Un escalier relie les deux appartements.
Au rez-de-jardin – entrée indépendante
Une salle à manger avec véranda.
Un séjour.
Une chambre avec salle de douche et deux WC indépendant.
Une grande cuisine.
Une grande pièce de stockage / buanderie.
De nombreux rangements.
Toutes les pièces du rez-de-jardin profitent d’un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Chaque niveau bénéficie de beaux volumes et d’un accès à de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle.
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, ainsi que quatre emplacements de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nice.
Située sur les hauteurs très recherchées de Colomars, au calme absolu, cette belle villa de 8 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée sur les collines et la nature environnante.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou réunification en une grande villa.
À l’étage – entrée principale
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, très lumineuse grâce à ses multiples expositions.
Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative.
WC indépendant.
Un escalier relie les deux appartements.
Au rez-de-jardin – entrée indépendante
Une salle à manger avec véranda.
Un séjour.
Une chambre avec salle de douche et deux WC indépendant.
Une grande cuisine.
Une grande pièce de stockage / buanderie.
De nombreux rangements.
Toutes les pièces du rez-de-jardin profitent d’un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Chaque niveau bénéficie de beaux volumes et d’un accès à de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle.
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, ainsi que quatre emplacements de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nice.
Référence: 86974873
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 193 m² à Colomars
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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