Saint-broladre

Idéalement située en plein coeur de Saint-Broladre, à deux pas des commerces et commodités, cette propriété unique offre un potentiel de rénovation hors norme, parfait pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs. Vous trouverez une maison principale qui s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, découvrez deux belles chambres en enfilade. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau spacieux ou d'adapter l'espace à votre projet. Dans une seconde partie, vous aurez un appartement, avec son accès séparé, offrant un excellent support pour un investissement locatif ou pour étendre la maison principale. Cet appartement à rénover se compose d'une entrée/séjour et de trois pièces supplémentaires, laissant libre cours à votre imagination pour créer un T2. L'ensemble repose sur une parcelle de 463 m2. Un atelier et deux abris complètent ce bien, offrant des solutions de stockage ou d'espace de travail supplémentaires. Venez découvrir ce projet à fort potentiel et imaginez-vous créer votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement réussi ! (DPE: F/ 389kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,56 % TTC (Prix : 160 000 euros hors honoraires) (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)