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Immeuble ancienne capitainerie 5 appartements Neuvy Sur Loire
— Neuvy-Sur-Loire 58450 —
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Opportunité rare pour investisseur : ancienne capitainerie de caractère transformée en immeuble de rapport comprenant 5 appartements avec parking privé. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée Studio de 30,92 m² entièrement refait à neuf Loyer actuel : 350 euros/mois DPE en E Studio de 31,36 m² entièrement refait à neuf Loyer actuel : 350 euros/mois DPE en D Appartement F2 de 53,64 m² à terminer Potentiel locatif estimé : 500 euros/mois DPE en D Étage Appartement F3 de 56,57 m² entièrement refait à neuf Loyer estimé : 500 euros/mois DPE en D Appartement F3 de 62,99 m² à finaliser Potentiel locatif estimé : 520 euros/mois DPE en D Les atouts Immeuble de caractère : ancienne capitainerie Plusieurs logements déjà rénovés Fort potentiel de valorisation après travaux restants Parking privé grenier aménageable Bonne demande locative Rentabilité brute estimée après finalisation des travaux : 15,31 % Idéal investisseur recherchant un immeuble avec fort rendement et potentiel patrimonial.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble ancienne capitainerie 5 appartements Neuvy Sur Loire
174 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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