Name: Appartement 3 pièce(s) 79.75 m2
SKU: 6522
Price: 275600 EUR
Availability: InStock

275 600 €

79 m²

3 pièces

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Rare sur Angoulême ! Appartement avec rooftop en centre ville d'Angoulême ! A découvrir sans tarder, ce superbe appartement de standing livré en 2022 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une surface généreuse de 79m² et parfaitement agencé, il se compose de deux belles chambres (11,9m² et 17,5m²), d'un espace de vie lumineux ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. SES ATOUTS: - une exceptionnelle terrasse rooftop de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. - 2 places de parking sécurisées - Gare a 7 min et bord de Charente a 2 min Situé à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou pour une créer son activité libérale A visiter rapidement ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6522
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2022

Coûts annuels estimés : 540 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr