Maison - Villeneuve Loubet - 115m2 - piscine - garage - calme

— Villeneuve-Loubet 06270 —

649 000 €

115 m²

5 pièces

NESTENN Vallauris

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Située dans un quartier résidentiel très recherché de Villeneuve-Loubet, cette belle maison familiale en copropriété de 117 m² vous séduira par son environnement calme, ses volumes généreux et ses prestations confortables. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une agréable suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et offrent de nombreux rangements. La maison bénéficie d'une climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également son garage avec mezzanine faisant office de grenier, parfait pour le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine, dans un cadre intimiste et paisible, idéal pour les beaux jours. Les atouts : Quartier calme et recherché Maison climatisée 4 chambres dont une suite parentale au RDC Piscine Garage avec mezzanine / espace grenier Nombreux rangements Maison familiale fonctionnelle et lumineuse Prix : 649 000 euros FAI DPE : C GES : A Charges : 183 euros par mois Taxe Foncière : 1619 euros par an Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Référence: 536
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 273 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr