La Haye-Pesnel, charmante maison en pierre 108m2 ,3 chambres,1,7 hectare

Exclusivité à proximité de La Haye-Pesnel, proche des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre nichée dans un environnement verdoyant , sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 km de la mer. Exposée plein sud, cette propriété pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. Elle est idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Implantée sur environ 1,7 hectare de terrain arboré, dont une prairie d'environ 1,4 hectare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie au vert ou à l'accueil d'équidés. (Possibilité d'acquérir avec moins de terrain selon le besoin). La maison principale d'une surface habitable de 108 m2 propose au rez-de-chaussée un séjour-salon convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc . A l'étage vous découvrirez trois très belles chambres avec poutres et parquet apparents. Une vaste dépendance attenante d'environ 90 m² sur dalle béton offre un espace à terminer de rénover selon vos projets. Elle dispose d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Réseaux électrique et eau en place. Toiture et charpente en excellent état. Reste à prévoir: Isolation, chauffage et menuiseries intérieures. Superbe potentiel d'agrandissement de la maison principale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. Coté Technique : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central fuel, fenêtre PVC et bois, fosse septique. Garage véhicule indépendant et abris de jardin dont un box. Une propriété rare, mêlant charme, authenticité et de belles perspectives d'évolution. Coup de coeur assuré ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)