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SILVA THIERRY

749 000 €

100 m² / 645 m²

4 pièces

HUMAN Immobilier Marseille 9

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Nous vous présentons aujourd'hui, Secteur 13009 La Seigneurie. Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, d'une superficie totale d'environ 100 m², sur une parcelle de 645 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste espace de vie Une cuisine ouverte et équipée Une buanderie et un WC séparé. A l'étage, la maison propose : Trois chambres avec placards ( 11, 11 et 10m²) Une salle de bains et salle d'eau Un WC indépendant Des rangements. La maison est doté d'une pompe à chaleur AIR/AIR réversible en gainé à l'étage. A l'extérieur vous retrouverez également une piscine de 10m², de nombreux espaces de détente et deux places de parking sur la parcelle. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Estimation gratuite sous 48h. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Référence: 407
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDEN - Maison à vendre de 100m2 - T4 - Parcelle de 645m2 - Piscine - place de parking - Marseille 13009 - La seigneurie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EDEN - Maison à vendre de 100m2 - T4 - Parcelle de 645m2 - Piscine - place de parking - Marseille 13009 - La seigneurie

749 000 €