Vente appartement 3 pièces 45 m² ? garches

Votre Agence Laforêt vous présente en exclusivité à Garches, cet appartement de 45 m² habitables bénéficiant d'un environnement recherché. Situé au coeur d'un environnement de standing, entouré de propriétés et de maisons cossues, le bien garantit une tranquillité totale et une grande discrétion. Ce secteur verdoyant se situe à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes, du bois de Cucufa et des espaces sportifs du haras de Jardy ou du Golf de Saint-Cloud tout en permettant de rejoindre très rapidement les axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A13 ou l'A86. Les lignes de bus du secteur assurent quant à elles la connexion vers le centre-ville et les gares environnantes en moins de 10 minutes. L'immeuble qui l'accueille est une petite copropriété de charme (12 lots) à l'architecture ancienne et de caractère, parfaitement intégré dans ce paysage résidentiel et aux charges maîtrisées. L'appartement propose un plan optimisé, sans aucune perte de place, permettant d'exploiter l'intégralité de la surface disponible. Les intérieurs se trouvent en très bon état général, ce qui dispense de tout budget de rénovation à l'acquisition. Le séjour constitue une pièce de réception principale claire avec sa double exposition Est et Sud Est et facile à aménager selon vos besoins. Il communique de façon fluide avec l'espace salle à manger et la cuisine aménagée et fonctionnels, incluant des espaces de rangement hauts et bas ainsi que les plans de travail nécessaires à une utilisation quotidienne. L'espace nuit : Il se compose d'une chambre indépendante de dimensions confortables, permettant d'installer un lit double ainsi que des rangements de type garde-robe ou dressing. La salle de bains, entièrement carrelée et récemment refaite , intègre un meuble double vasque avec des rangements bas, une douche et un espace technique réservé pour l'installation d'un lave-linge. Une large fenêtre assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle directe. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage récents, apportant un confort thermique et phonique continu. Chauffage est entièrement individuel et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique individuel. Ce mode de fonctionnement vous permet de réguler et de facturer vos consommations au plus juste de votre utilisation réelle. Idéal pour un premier Achat cet appartement est une opportunité concrète pour les primo-accédants souhaitant acquérir un logement clé en main, fonctionnel, sain et habitable immédiatement, au sein d'un secteur à forte valeur patrimoniale. Cet appartement est également idéal pour Investissement Locatif . La forte attractivité locative de Garches, combinée à l'absence de travaux à prévoir et à la faiblesse des charges de copropriété, assure une mise en location rapide avec un rendement maîtrisé. Pour toute demande d'information complémentaire, analyse du dossier technique ou pour planifier une visite sur place, nous vous invitons à contacter directement notre agence immobilière. Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.