Appartement 44 m² à Ris-Orangis

À vendre – Superbe appartement 2 pièces avec balcon et parking dans l'éco-quartier des Docks

Situé au coeur du très recherché éco-quartier des Docks, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces offrant des prestations de qualité et un cadre de vie moderne, confortable et pratique. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs, les jeunes couples ou les investisseurs recherchant un secteur dynamique et parfaitement desservi.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec espace de rangement, d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme, idéal pour les repas ou moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un environnement convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend une belle chambre confortable avec possibilité d'aménagement optimisé, ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée avec WC. L'ensemble du logement bénéficie de très belles prestations : résidence récente, matériaux de qualité, bonne isolation thermique et phonique, agencement optimisé et décoration contemporaine.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'éco-quartier des Docks séduit par son environnement moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses transports, ses écoles et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quartier vivant et en plein développement tout en restant proche des grands axes et des commodités du quotidien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et son fort potentiel de valorisation.

À visiter rapidement !
Les points forts :
Appartement 2 pièces lumineux
Balcon agréable
Cuisine ouverte aménagée
Parking en sous-sol
Résidence récente avec belles prestations
Quartier recherché
Gare accessible à pied en 5 minutes
Proche commerces et transports
Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection des futurs occupants. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.