Name: Maison 330 m² à Cognac
SKU: 1175528
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

330 m² / 324 m²

10 pièces

Safti

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Située dans le quartier Saint ? Jacques à Cognac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 330 ? m² offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles.

Avec 10 pièces, 6 chambres, 4 salles de bain et 2 WC, ce bien s'adapte à vos projets : grande famille, chambres d'hôtes, coliving, profession libérale ou investissement locatif. La configuration actuelle permet même une division en deux maisons indépendantes ou plusieurs logements.

Vous trouverez une cuisine spacieuse, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'un jardin avec dépendances et garage idéal pour profiter de l'extérieur en coeur de ville.

Ce bien offre une véritable toile blanche à personnaliser selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'une vie familiale généreuse ou d'un projet professionnel ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296998)

Référence: 1175528
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2024

Coûts annuels estimés : 3 261 € - 4 411 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr