Maison 161 m² à Villeneuve

EXCLUSIVITE SAFTI
Située dans un environnement exceptionnellement calme, à l'écart de toute nuisance, cette agréable maison familiale d'environ 160 m² saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Implantée sur une magnifique parcelle de 4 269 m², la propriété offre un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, idéal pour une famille en quête de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier attenant. Une suite parentale et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace cagibi pratique pour le rangement.

À l'extérieur, les prestations continuent avec :

- une pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours,
- une piscine semi-enterrée de 3,5 m, au chlore et non chauffée,
- un atelier,
- plusieurs dépendances,
- un abri ouvert permettant l'aménagement d'une véritable cuisine d'été,
- ainsi qu'un vaste espace de stationnement offrant la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules, camping-car, caravane ou utilitaire.

Côté technique :

- toiture entretenue et démoussée,
- fibre installée,
- double vitrage aluminium et PVC,
- chauffage électrique complété par un poêle à granulés,
- climatisation réversible,
- panneaux solaires 6 kW en autoconsommation,
- VMC simple flux,
- assainissement par microstation installée en 2021.

Un bien rare par son environnement privilégié, offrant calme absolu, espace et qualité de vie, tout en restant fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297068)