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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale à fort potentiel - Volumes exceptionnels au coeur du village

— Saint-Nom-La-Breteche 78860 —

749 000 €

198 m² / 554 m²

8 pièces

Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE

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Dans la résidence du Pré-Saint-Nom, cette maison familiale (type Baccara) d'une surface de 198 m2 (237 m2 avec garage et buanderie), lumineuse et aux volumes généreux, offre, au RDC, une grande réception de 43 m2 avec coin cheminée, une grande cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud. Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains avec wc ainsi qu'un double garage et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous profiterez de quatre autres chambres dont une magnifique suite parentale de 45 m2 avec ses rangements, sa salle de douche et ses wc, d'une grande salle de bains avec wc et d'une mezzanine de 8 m2 pouvant servir de bureau ou family room. Un jardin paysagé et sans vis à vis vous séduira également. Après quelques travaux de modernisation, cette maison sera idéale pour accueillir chaleureusement votre famille ! Les + : beaux volumes, exposition sud-ouest, 2 chambres au RDC, proches commodités (arrêts de bus, commerces et activités sportives). Copropriété de 204 lots.

Référence: 342
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 010 € - 4 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr