Name: Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièces - 5 APPARTEMENTS
SKU: 1381
Price: 368000 EUR
Availability: InStock

368 000 €

166 m²

11 pièces

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Idéal investisseur, venez découvrir avec votre Agence NESTENN, cet ensemble de lots d'un immeuble, divisé en 5 appartements indépendants, en plein centre ville de Villeneuve Saint Georges et à proximité de toutes commodités et du RER D (à 3 min) : Au 1er étage : Lot N°3 qui a été divisé en deux appartements de deux pièces: Le premier logement d'environ 32m² comprend : une entrée commune avec l'autre logement, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Le second logement d'environ 33m² comprend: une entrée commune avec l'autre logement, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Lot N°4 qui a été divisé en deux appartements de deux pièces: Le premier logement d'environ 33m² comprend : une entrée commune avec l'autre logement, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Le second logement d'environ 34m² comprend: une entrée commune avec l'autre logement, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage (mansardé) : Lot N°5 les combles aménagés en un appartement de type 3 pièces d'environ 34m² comprenant une entrée un séjour ouvert sur un cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Vous disposez également de cinq caves (Lot 6,7,8,9,10) avec une superficie d'environ 78m². Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement avec rendement locatif!

Référence: 1381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr