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Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
— Villeneuve-Saint-Georges 94190 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseur, venez découvrir avec votre Agence NESTENN, ce pavillon à usage d'habitation élevé sur sous-sol total, divisé en 4 appartements indépendants, à proximité de toutes commodités et des transports (RER D à 10min) : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 pièces en duplex d'environ 45m² comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : Un appartement de type 3 pièces d'environ 53m² composé d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 1er étage : Un appartement de type 3 pièces d'environ 51m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 2ème étage (légèrement mansardé) : Un appartement de type 3 pièces d'environ 58m² composé d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Atouts : Immeuble entièrement divisé Configuration idéale pour investissement locatif Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stockage, caves) Possibilité de rentrer plusieurs véhicules Potentiel : Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement avec rendement locatif!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
520 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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