Spacieuse maison d'Architecte de 195m2 en Coeur de Ville

Située en plein coeur d'Auray, dans un quartier particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison familiale de 195 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin clos de 490 m², au calme, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une cave à vin en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un petit appentis dans le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et qualité de vie.
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr