Name: Charmant T3 avec ascenseur et parking en Hyper Centre d'AURAY
SKU: 1370
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

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DIMENSION VERT ET BLEU

à Carnac

A Chacun Son Box

à Plougoumelen

Les Parquets Du Golfe

à Arradon

209 000 €

55 m²

3 pièces

Alré Immobilier

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Situé en plein coeur d'AURAY, ce bel appartement de 55 m² avec balcon, cave et parking privatif vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
Agencement fonctionnel et agréable : Une petite entrée discrète, une cuisine neuve, aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, un salon confortable donnant accès à un balcon ensoleillé, deux chambres cosy et une salle d'eau moderne et WC séparés
Les + : Une cave pour le rangement, une place de parking privative, un vrai luxe en centre-ville et des charges de copropriété faibles : seulement 880 euros/an.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Parfait pour une vie citadine tout en confort ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 1370
Bien en copropriété. Nombre de lots : 135. Charges de copropriété : 73 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr