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78 200 €

80 m² / 152 m²

7 pièces

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Située au coeur de Langeac, à proximité immédiate du centre-ville et des grandes surfaces, cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 150 m² se compose de deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres complètent cet espace. Dans la seconde partie de la maison, située à l'étage, se trouvent une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. un garage et une cave complète ce bien La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une toiture en très bon état, d'un poêle à granulés/bois ainsi que de radiateurs électriques. Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Stephane CHOPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 920 200 - .

Référence: 52
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 069 € - 4 153 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Langeac 7 pièce(s) 80 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Langeac 7 pièce(s) 80 m2

78 200 €