Ancienne maison vigneronne de 157m² au charme fou et son atelier de 180m²

Venez découvrir sur la commune de Cardet à 10 mn d'Anduze , 15mn d'Ales , 40mn de Nimes cette propriété de 337 m² implanté sur son parc de 2130 m² bucolique avec son bassin naturel avec sa lame d'eau pour la baignade , sa terrasse de 45m² et son grand portail automatique. Elle se compose d'une part d'une ancienne maison vigneronne de 157m² avec tout le charme de ces maisons (carreaux ciments ,tomettes)avec 4 grandes chambres (+15m²) d'un double salon traversant de 30m² avec son coin musique ,un séjour avec sa cheminée à foyer fermé communiquant avec sa cuisine toute équipée de 16m², un wc avec lave mains, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un autre wc. D'autre part vous pourrez découvrir ce splendide Atelier de 180m² reparti sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond de 4m² avec wc , salle d'eau avec un petit balcon vue sur le parc arboré de differents essences, qui peut devenir un tres beau LOFT ,GITE ou local professionnel pour une future activité. Pour compléter cette propriété nous trouvons un garage de 36m², un carport ,un local technique pour le bassin, un mazet , un espace chaufferie et un forage individuel. Au niveau des prestations: systeme de chauffage : chauffage central aux granulés bois avec une chaudiere automatique, couplée avec un systeme thermodynamique ainsi que 19.2m² (12 panneaux solaires) produisant de l'electricité qui rapporte 1000 euros/an Cette propriété est un havre de paix qui pourra dévelloper diférents projets comme familiaux, touristiques par son implantation et professionnels Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.