Maison 85 m² à Sarzeau

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès rapide à la route départementale D780 et aux lignes de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 construite sur 3 niveaux, comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur une terrasse très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et un coin rangement.
Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement ( non accessible en voiture) qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet.
Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 279m² (issue d'une division parcellaire).
Quelques travaux de rafraichissement permettront de tirer le meilleur parti du fort potentiel de cette maison.
A VOIR RAPIDEMENT !!!

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter :
Emmanuel LE MERCIER
L'Agence Pro
3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP
Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN