Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Sarzeau (56370)

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès rapide à la route départementale D780 et aux lignes de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 construite sur 3 niveaux, comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur grande terrasse bois neuve très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et un coin rangement. Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement ( non accessible en voiture) qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 316m² (issue d'une division parcellaire). Quelques travaux de rafraichissement permettront de tirer le meilleur parti du fort potentiel de cette maison. A VOIR RAPIDEMENT !!! Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter : Emmanuel LE MERCIER L'Agence Pro 3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP Tél : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN