Maison 85 m² à Sarzeau

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès rapide à la route départementale D780 et aux lignes de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 construite sur 3 niveaux, comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur une terrasse très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et un coin rangement.
Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet.
Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface de 279m² (issue d'une division parcellaire).
Quelques travaux de rafraichissement permettront de tirer le meilleur parti du fort potentiel de cette maison.
A VOIR RAPIDEMENT !!!

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter :
Emmanuel LE MERCIER
L'Agence Pro
3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP
Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN