Maison 91 m² à Noirmoutier-En-L'ile

Charmante maison rénovée à L'Épine – Île de NoirmoutierEntre centre-bourg et plage, à proximité immédiate de la plage Saint-Jean (650 m), découvrez cette maison à l'architecture locale située dans un secteur recherché de Île de Noirmoutier.
Édifiée sur un terrain arboré de 590 m², cette maison de 91 m², construite en 1990 et agrandie/rénovée en 2017, offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² comprenant :
une cuisine aménagée et équipée,
un espace repas chaleureux avec cheminée avec poêle,
un salon lumineux,
ainsi qu'une élégante verrière ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m² en bois de cumaru.
La partie nuit se compose :
d'une suite parentale avec dressing, espace baignoire balnéo et meuble vasque,
d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque et WC,
d'une chambre en mezzanine
d'une salle d'eau (douche et vasque) et WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'un jardin arboré sans vis-à-vis,
d'un puits,
d'un préau/carport,
ainsi que d'un garage.
Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commerces.
Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405