Maison 153 m² à Mouvaux

MOUVAUX – MAISON DE CARACTÈRE 1908 PLEINE DE CHARME
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de caractère datant de 1908, au cachet authentique parfaitement préservé. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un bon confort .
Un emplacement de rêve. Nichée dans un environnement ultra privilégié et verdoyant, elle offre une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied du Tramway Triez et 8 minutes à vélo pour rejoindre toutes les commodités.
Des volumes et une luminosité exceptionnels. Le coeur de la maison : Un grand salon de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois pour les soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un bureau complètent parfaitement cet espace de vie généreux.
Nuits et rangements bien pensés. Au 1er étage, 3 grandes chambres et 1 salle de bains, au 2e étage, sous les toits, une chambre studio avec salle de bains, offrent tout le confort d'une maison familiale.
Une grande cave, ainsi qu'une annexe dédiée au stockage des vélos, viennent compléter les espaces.
Dehors, un beau jardin arboré vous attend, un vrai écrin de verdure en pleine ville.
Des travaux déjà réalisés pour votre tranquillité. La chaudière et l'installation électrique ont été refaites. les menuiseries ont moins de 8 ans. Une adresse, un caractère, une âme. Rare sur le secteur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3878.00 et 5248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO MARCQ : Anne-France DEPARCY
Agent commercial (Entreprise individuelle)