Name: Appartement 40 m² à Grenoble
SKU: VA14558-ADT1
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

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107 000 €

40 m²

2 pièces

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T2 lumineux au calme - Dernière étage - Faibles charges - Centre Grenoble - Situé au 25 rue Gabriel Péri, en fond de cour, cet appartement de 40m2 au 2ème et dernier étage d'une petite bâtisse offre un cadre de vie calme et lumineux.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable luminosité.
Une chambre indépendante complète l'ensemble, avec accès direct à la salle de bains.

Déjà équipé de menuiseries récentes et d'une climatisation, le bien constitue un beau potentiel d'optimisation.

Encadrement des loyers plafonné à 486HC / Rentabilité à 5.5%

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA14558-ADT1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr