Name: Maison de village de 210 m2 + 120 m2 de local pro -piscine et garage
SKU: 1584JG
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

220 m² / 450 m²

5 pièces

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER Caraman

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AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol d'environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

Référence: 1584JG
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 300 € - 7 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr