A vendre maison 3 pieces / 2ch + dependances saint pierre d'oleron

En plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette propriété au fort potentiel. La maison principale offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, dressing et salle de bain. Une dépendance attenante à rénover vient enrichir les nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde dépendance d'environ 40m2 avec séjour, cuine, chambre et salle d'eau compléte l'ensemble. Idéal pour recevoir ou pour projet locatif. L'ensemble sur parcelle clos de mur de 562m2. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Les plus de ce bien: - Commerces à 5 minutes à pieds. - Ecoles à 10 minutes à pieds. - Double accés sur la parcelle. - Studio indépendant. - Possible division ou investissement locatif. Réf 5789. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an.