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à Toulouse

Maison de village pleine de charme avec garage, cour et fort potentiel à Triembach-au-Val-Terrain de 235m2

Name: Maison de village pleine de charme avec garage, cour et fort potentiel à Triembach-au-Val-Terrain de 235m2
SKU: 6188
Price: 182750 EUR
Availability: InStock

— Triembach-Au-Val 67220 —

182 750 €

108 m² / 235 m²

6 pièces

Agence de l'Ill

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Charmante maison de village pleine de cachet située à Triembach-au-Val soigneusement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un agréable salon, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour et au terrain, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage se compose de trois belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle de bains et d’un second WC.
Les combles disposent d’un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel ainsi que d’un garage attenant pour davantage de confort au quotidien. À l’arrière, accessible depuis la cour, vous trouverez une chaufferie et un local de rangement pratiques pour le stockage.
Petit espace vert et cour à l'extérieur, l'ensemble sur un terrain de 235 m2.
Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère, située dans un environnement agréable au cœur de la vallée.
Nathalie KLING
[Coordonnées masquées]

Référence: 6188
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 301 € - 7 173 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr