Appartement type Hausmannien T4 de 88 m2 - balconnets - cave et grenier

La pépite du Printemps chez JCG IMMO
HYÈRES Quartier Gambetta : Charme et Élégance pour cet Appartement Rénové de 88 m2
JCG IMMO vous invite à découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé dans le très recherché quartier de Gambetta à Hyères.
Niché au troisième étage d’un immeuble au cachet indéniable, cet appartement classé bâtiment de France, de 88 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, alliant harmonieusement confort moderne et l’élégance intemporelle des appartements haussmanniens. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : carrelage posé en chevrons, moulures raffinées et hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans chaque pièce.
L’espace de vie :
Le séjour spacieux de 40 m2, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Il s’ouvre sur une belle cuisine neuve, plusieurs balconnets agréables pour profiter des extérieurs.
L’espace nuit : Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement généreuse de 15 m2. La salle d'eau rénovée donne un résultat à la fois chic et intemporel. Vous y trouverez également des WC séparés et des placards.
Un emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces et sur l'avenue la plus historique de la ville, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied, tout en offrant calme et sérénité.
Cerise sur le gâteau : L’appartement dispose également d'une spacieuse cave de 16m2 et d’un grenier de 6m2, c'est idéal pour optimiser vos espaces de stockage.
Les atouts :

Rénovation de qualité, alliant le charme haussmannien à des prestations modernes.
Nombreux espaces de stockage
Emplacement recherché et pratique à Hyères.

Le gros + :
Bénéficiez d'un système gainable dans tout le logement, permettant de réguler selon votre confort la température par pièce.

Les appartements de cette taille et de cette qualité sont rares sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375