299 000 €

105 m² / 289 m²

5 pièces

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COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette EXCLUSIVITE chez 610 Immobilier :
Cette jolie maison d'Artiste au cœur du Quartier des Métiers de Caen, proche des commerces, écoles, transports , CHU...
La maison bénéficie de 105 m2 sur un terrain de 289m2, mitoyenne d'un coté, elle saura séduire toute la famille.
En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie cosy avec son poêle à bois, une cuisine pratique, un WC et une buanderie bien pensée.
À l'étage, place au repos avec 4 chambres, une salle de douches, une salle de bains, un WC indépendant et un placard.
Vous pourrez profiter d'un terrain exposé sud-Ouest à l'arrière de la maison et un autre devant la maison, un garage complète ce bien..
Bonus : les combles peuvent être éventuellement aménagés pour un bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.
Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au [Coordonnées masquées].

Référence: 428
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres Caen proche CHU

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 chambres Caen proche CHU

299 000 €