Appartement duplex de prestige vue sur le port du légué ref i 202695

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : CACHET REMARQUABLE & ÉLÉGANCE PATRIMONIALE
Duplex de caractère au cœur du port du Légué Hôtel de Kerautem à Plérin
Au cœur du port du Légué, à Plérin, ce remarquable duplex de prestige prend place au sein de l’emblématique Hôtel de Kerautem, demeure du XVIIIᵉ siècle chargée d’histoire. Ancienne propriété d’une famille d’armateurs et maison natale d’Alain Le Gualès de Mézaubran, ce bien rare incarne avec élégance l’alliance entre patrimoine architectural et art de vivre face au port.
Un appartement de prestige aux volumes exceptionnels
Développant près de 185 m2 habitables, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux et la préservation remarquable de ses éléments anciens : parquet massif d’origine, boiseries toute hauteur, moulures raffinées, cheminées en marbre Louis XV, trumeaux peints et plafonds décorés composent un ensemble rare au charme authentique.
Chaque pièce révèle le caractère unique des grandes demeures historiques du Légué.
Double réception avec vue sur le port du Légué
Dès l’entrée, un vaste hall distribue une élégante enfilade de pièces de réception ouvertes sur le port.
Le premier salon, baigné de lumière grâce à ses hautes ouvertures, bénéficie d’une vue dégagée sur le Légué et met en valeur un superbe parquet en pitchpin.
Dans le prolongement, un second salon de réception avec espace dînatoire développe près de 40 m2. Cet espace chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir, dispose d’une cheminée à insert fermé fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Cuisine haut de gamme et espaces de vie fonctionnels
La cuisine aménagée et équipée offre des prestations de qualité : îlot central, plans de travail en marbre de Carrare et granit noir, électroménager intégré, nombreux rangements et accès direct vers l’extérieur.
Le premier niveau comprend également un bureau indépendant, une buanderie, un cabinet de toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant un confort de vie particulièrement recherché en centre-ville.
Trois chambres de caractère
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, dont une suite remarquable ornée de boiseries peintes, d’une cheminée en marbre, d’un plafond décoré et de nombreux éléments historiques préservés.
Une salle de bains avec baignoire ancienne sur pieds ainsi qu’un second cabinet de toilettes complètent ce niveau.
Terrasse privative et annexes
Le bien dispose de deux caves ainsi que d’une terrasse indépendante avec accès privatif, véritable prolongement extérieur particulièrement rare sur le secteur prisé du Légué.
Un emplacement privilégié entre port et centre-ville
Le port du Légué, ses commerces, restaurants et promenades sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme maritime et authenticité bretonne, à proximité immédiate de Saint-Brieuc.
Une copropriété entretenue et valorisée
De nombreux travaux ont été réalisés récemment au sein de la copropriété, garantissant la pérennité et la valorisation de cet ensemble immobilier de caractère.
Informations copropriété
Ensemble immobilier composé de 27 lots dont 7 à usage d’habitation
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2026 : 2 773 €.
Appartement d’exception à vendre à Plérin
Un bien rare sur le marché immobilier du Légué, alliant élégance, cachet historique et emplacement exceptionnel face au port.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021 pour une utilisation standard, se situe entre 2130 € et 2950 € par an.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 441 957 € Honoraires inclus 425 000 € hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc